与“二房东”签订的租赁合同不可用于办理许可证

　　某市一个体工商户租赁房屋开了一家超市，为经营卷烟，他近期到该市烟草专卖局咨询办理烟草专卖零售许可证相关程序。在充分了解办理流程和所需材料后，他打算备齐相关材料后再去申请办证。

　　几日后，他提交了办证申请。烟草专卖局办证人员进行资料审核时发现，他签订的租房合同不符合规定，因而无法办证。该个体工商户表示不理解，认为租房合同刚刚签订，并未发现问题。

　　经工作人员解释说明，他才发现，与其签订租房合同的，并非房屋的实际所有者，而是“二房东”。经营场所原合同由房屋实际所有者与“二房东”签订，合同中明确表述该场所不能转让、转租。因此，“二房东”私下与个体工商户签订的租赁合同不符合规定。

　　笔者在此提醒广大卷烟零售户朋友，如需租赁房屋开展经营，在签订租房合同时务必擦亮双眼，不仅要弄清房屋权属，还要认真查看租赁合同细节，切实维护自身利益。